Chaque année en concertation avec les membres du Comité de Pilotage un thème d'étude est choisi. 

Vous retrouvez ici l'ensemble des études réalisées depuis la création de l'observatoire. 

- L’accession à la propriété sur la CAPA

- Etude sur la demande locative sociale à Ajaccio

- Etude sur l'occupation des logements sociaux à Ajaccio

- Etude comparative des loyers du secteur privé et des loyers du secteur social

- Etude sur l'Impact de l'arrivée massive des logements neufs sur Ajaccio 

2025 est la neuvième année d'observation sur la Communauté d'Agglomération du Pays Ajaccien.

La collecte augmente légèrement et atteint, en 2025, 2 739 biens analysées.Il s'agit des logements loués non meublés au 1er janvier 2025. 2 508 de ces références sont gérées par un administrateur de biens et 231 gérées en direct.

Le loyer médian atteint en 2025 12 €/m² tous types, toutes époques de construction et toutes dates d'emménagement du locataire confondus. Le loyer mensuel médian est de 795 €.

Le loyer de marché médian (locataires entrés entre le 1er janvier 2024 et le 1er juillet 2025) s'élève à 13,9 €/m².  Le loyer de marché mensuel médian est de 877 €.               

Nous renouvellons nos remerciements aux partenaires pour leur soutien ainsi qu'à tous les professionnels de l'immobilier qui ont participé à la collecte et aux particuliers qui ont accepté de répondre à l'enquête.

Retrouvez tous les résultats 2025 :

- Sur la Communauté d'Agglomération du Pays Ajaccien